租赁合同无效该如何处理

法律分析：
（1）返还财产是租赁合同无效后的首要处理方式，承租人需返还租赁物，出租人要返还已收租金。若租赁物无法返还或无需返还，应进行折价补偿。
（2）赔偿损失方面，有过错的一方要赔偿对方损失；双方均有过错的，各自承担相应责任。像未经同意擅自转租致合同无效，过错方就需承担赔偿责任。
（3）对于房屋租赁合同，若承租人已使用房屋，出租人可请求参照租金标准收取房屋占有使用费。

提醒：
租赁合同无效处理需结合具体情况，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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租赁合同无效后需按公平、合理原则妥善处理各方利益。具体处理方式如下：
1.返还财产：承租人需返还租赁物，出租人要返还已收取的租金。若租赁物无法返还或没必要返还，则应进行折价补偿。
2.赔偿损失：有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。例如，承租人未经出租人同意擅自转租致合同无效，承租人需赔偿出租人的损失。
3.支付房屋占有使用费：针对房屋租赁合同，若承租人已占有使用房屋，出租人可请求参照合同约定的租金标准来收取费用。

建议在签订租赁合同时仔细审查合同条款，确保合同合法有效。遇到问题及时咨询专业法律人士，避免纠纷发生。
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1.返还财产：租赁物要返还，承租人还物，出租人退款。若无法返还则折价补偿。

2.赔偿损失：过错方赔偿对方损失；双方有错就各自担责。如擅自转租致合同无效，过错方要赔偿。

3.房屋租赁：若已使用房屋，出租人可按原租金标准收占有费。

租赁合同无效后，需按公平合理原则处理各方利益。
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结论：
租赁合同无效后需返还财产、赔偿损失，房屋租赁可参照租金标准收占有使用费，应按公平合理原则处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同无效后，承租人应返还租赁物，出租人返还已收租金，若租赁物无法或没必要返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错就各自担责。例如承租人擅自转租致合同无效，需赔偿出租人损失。对于房屋租赁，若承租人已使用房屋，出租人可请求参照租金标准收取占有使用费。这一系列处理方式是为了在合同无效后，公平合理地平衡各方利益。若在租赁合同方面遇到类似纠纷，为更好地维护自身合法权益，可向专业法律人士咨询。
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（一）返还财产：承租人返还租赁物，出租人返还已收租金，若租赁物无法或没必要返还则折价补偿。
（二）赔偿损失：有过错方赔偿对方损失，双方有过错则各自担责，如承租人擅自转租致合同无效需赔偿出租人。
（三）支付房屋占有使用费：房屋租赁合同中，若承租人已使用房屋，出租人可按合同约定租金标准请求支付。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。