承租房屋合同违约怎么办

法律分析：
（1）承租房屋合同出现违约，首先遵循合同约定。合同一般会明确违约情形与责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，守约方有权按约定要求违约方担责。

（2）若合同未约定或约定不明，依据法律，守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

（3）若违约方拒绝担责，守约方可先通过协商、调解解决。协商、调解不成，可收集证据向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，维护自身权益。

提醒：
处理承租房屋合同违约时，注意及时收集并留存相关证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若合同有约定违约情形及责任承担方式，守约方直接按照合同要求违约方承担责任，比如要求支付违约金或赔偿损失。

（二）合同未约定或约定不明时，守约方要求违约方赔偿因违约造成的损失，赔偿额包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。

（三）违约方拒绝担责，守约方可先协商、调解；不成则收集证据，按情况向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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承租房屋合同违约的处理方式如下：
若合同有约定，明确了违约情形与责任承担方式，像付违约金、赔偿损失等，守约方可要求违约方按约定担责。

若合同没约定或约定不清，依法律，守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失，含合同履行可得利益，但不超违约方订合同时预见的损失。

若违约方拒担责，守约方可先协商、调解，不成则收集证据，向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维权。
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结论：
承租房屋合同违约，先按合同约定处理，无约定或约定不明按法定赔偿损失，违约方拒担责可协商、调解，不成则诉讼或仲裁维权。
法律解析：
在承租房屋合同里，违约处理有明确规则。合同一般会明确违约情形和责任承担方式，比如支付违约金、赔偿损失等，此时守约方按约定让违约方担责。若合同无相关约定或约定不清，《民法典》规定，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。若违约方拒绝担责，守约方可先尝试协商、调解，若无法解决，可收集证据向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。遇到此类复杂法律问题，为更好维护自身权益，建议向专业法律人士咨询，我也随时愿意为大家答疑解惑。
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1.承租房屋合同违约处理需依不同情况采取相应措施。若合同有约定，应按合同执行，合同一般会明确违约情形和责任承担方式，如违约金支付、损失赔偿等，守约方可据此要求违约方担责。
2.若合同未约定或约定不明，依据法律，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.若违约方拒绝担责，守约方可先尝试协商、调解解决。若协商、调解无果，应收集相关证据，通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁来维护自身权益。