离婚了如何去办理房产证

（一）协议离婚办理房产证：明确在离婚协议中写清房产归属，准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心。按登记中心要求填申请表并交资料，审核通过后缴纳税费，完成过户登记。
（二）诉讼离婚办理房产证：持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心。因法院文书有强制执行力，可依其确定房产归属，之后按登记中心流程，经提交资料、审核、缴税、登记等步骤完成办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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法律分析：
（1）协议离婚办理房产证过户，关键在于离婚协议要明确房产归属，这是后续办理的重要依据。携带齐全规定材料前往不动产登记中心，按要求填写申请表并提交资料，审核通过后缴纳税费就能完成过户。这一过程需要双方积极配合，保证材料真实有效。
（2）诉讼离婚办理房产证过户，生效的法院判决书或调解书具有强制执行力，登记中心会依据其内容确定房产归属。当事人同样要遵循登记中心流程，依次完成提交资料、审核、缴税、登记等步骤。

提醒：
办理离婚房产证过户，无论哪种方式都要确保材料真实准确。不同地区登记中心要求可能有差异，建议提前咨询当地登记中心。遇到复杂情况，可咨询进一步分析。
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结论：
离婚办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况，协议离婚要带身份证、离婚证等材料按流程办理；诉讼离婚持生效法院文书及相关证件按登记中心流程办理。
法律解析：
依据《民法典》及相关不动产登记法规，在离婚房产过户方面，不同离婚方式有不同的办理要求。协议离婚时，需凭借包含明确房产归属的离婚协议书等材料，向不动产登记中心申请。只有按照规定流程，经审核和缴税，才能完成过户登记。而诉讼离婚凭借具有强制执行力的法院判决书或调解书，可确定房产归属并办理过户。这两种方式都是为了保障离婚双方在房产权益上的合理分配。如果在离婚办理房产证过程中遇到复杂问题或对流程不熟悉，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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1.离婚办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请。离婚协议要明确房产归属，按要求填申请表并提交资料，审核无误后缴税，完成过户登记。
2.诉讼离婚则持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心。法院文书有强制执行力，能据此确定房产归属并办理过户。同样按登记中心流程，经提交资料、审核、缴税、登记等步骤完成房产证办理。
3.建议在协议离婚时，提前明确房产归属并详细写入离婚协议；诉讼离婚时，及时获取生效法律文书。办理过程中仔细准备材料，严格按登记中心要求操作，避免因材料不全或操作不当影响办理进度。
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1.协议离婚办理房产证：携带身份证、离婚证、离婚协议书和房产证等，前往不动产登记中心。离婚协议要明确房产归属，按要求填申请表、交资料，审核通过并缴税，就能办过户。

2.诉讼离婚办理房产证：持生效的法院判决书或调解书、身份证和房产证等去登记中心。法院文书有强制执行力，按其内容确定归属。遵循流程，经提交资料、审核、缴税和登记，完成房产证办理。