商品房回本销售诉讼如何进行

法律分析：
（1）商品房回本销售违反法律规定，损害购房者权益。收集购房合同、付款凭证、宣传资料等证据，可证明开发商回本销售行为，为后续诉讼奠定基础。
（2）撰写民事起诉状时，清晰明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，能让法院快速了解案件核心。
（3）向有管辖权的法院提交材料并缴费立案后，案件进入司法程序。庭审中围绕诉讼请求举证、质证，有助于法院查明事实，作出公正判决。
（4）若对一审判决不服，及时在规定时间内上诉，可启动二审程序进一步维权。

提醒：
证据收集要全面真实，诉讼请求确定应合理合法。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）收集证据要全面，除购房合同、付款凭证、宣传资料外，若有与开发商工作人员的聊天记录、通话录音能证明回本销售的，也应保留。
（二）撰写民事起诉状时，诉讼请求要合理明确，事实理由部分要详细清晰地阐述开发商回本销售的过程和对自身权益的损害。
（三）向法院提交材料前，确认法院管辖权，可咨询当地律师或法院立案庭。缴费要在规定时间内完成，避免影响立案。
（四）庭审中举证、质证要条理清晰，按照证据的重要性和关联性依次进行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商品房回本销售案件中，若开发商存在该违法行为导致购房者权益受损，购房者可依此要求开发商承担责任。
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1.商品房回本销售违法。若要诉讼，先收集购房合同、付款凭证、宣传资料等证据，证明开发商回本销售。

2.证据充足后，写民事起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如解约、退款、索赔）和事实理由。

3.向有管辖权的法院交起诉状和证据，法院受理缴费后正式立案。

4.立案后等开庭，庭审围绕诉求举证、质证。对一审不服，可在规定时间上诉，通过法律维权。
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结论：
商品房回本销售违法，购房者可通过收集证据、起诉等法律途径追究开发商责任，维护自身权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，商品房回本销售这种行为是被明确禁止的。当遇到此类情况，购房者可依法维权。首先要做好证据收集工作，像购房合同、付款凭证、宣传资料等都能证明开发商的回本销售行为。有了充分证据后，撰写民事起诉状，明确原被告信息、诉讼请求以及事实理由。然后向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，法院受理通知缴费后正式立案。立案后等待开庭，庭审中围绕诉求举证、质证并阐明观点。若对一审判决不满，可在规定时间上诉。若您在商品房交易中遭遇回本销售等问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和帮助。
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1.商品房回本销售违法，购房者可通过法律途径追究开发商责任维护权益。
2.若要诉讼，需做好以下步骤：
-收集证据，像购房合同、付款凭证、宣传资料等，证明开发商存在回本销售行为。
-证据充足后，撰写民事起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如解除合同、返还房款、赔偿损失等）与事实理由。
-向有管辖权的法院提交起诉状与证据材料，法院受理通知缴费后完成立案。
-立案后等待法院排期开庭，庭审围绕诉讼请求举证、质证并阐明观点。
-若不服一审判决，在规定时间内上诉启动二审程序。