合同预售证与项目不符怎么办

法律分析：
（1）合同预售证与项目不符是严重问题，会对合同效力和购房者权益产生不良影响。购房者发现此情况应及时和开发商沟通，要求其作出合理解释并提供解决方案。
（2）若开发商故意隐瞒，以不符的预售证欺骗购房者，购房者可根据法律以欺诈为由请求撤销合同。
（3）若购房者想继续履行合同，要留意项目后续能否获得合法有效的预售许可，防止出现无法办理产权登记等情况。
（4）若开发商未解决预售证问题致合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。
（5）购房者还能通过向房地产主管部门投诉或提起诉讼维护权益。

提醒：遇到预售证与项目不符情况要及时处理，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）发现合同预售证与项目不符，要第一时间和开发商沟通，让其给出解释和解决方案。
（二）若开发商故意隐瞒提供不符预售证，购房者可按法律以欺诈为由请求撤销合同。
（三）若选择继续履行合同，需留意项目后续能否拿到合法有效的预售许可，规避无法办理产权登记等风险。
（四）若开发商没解决预售证问题致合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。
（五）必要时，购房者可向房地产主管部门投诉或提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.若合同预售证与项目不符，会影响合同效力和购房者权益。发现问题要及时和开发商沟通，要求合理解释与解决方案。

2.若开发商故意隐瞒，提供不符预售证，购房者可依法以欺诈撤销合同。

3.若继续履行合同，要关注项目能否取得合法预售许可，防无法办产权登记。

4.若开发商未解决问题致合同目的无法实现，购房者可解约，要求退款、付息、赔偿损失，必要时可投诉或诉讼维权。
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结论：
合同预售证与项目不符，购房者可先与开发商沟通，若开发商欺诈可撤销合同；选择继续履行合同要关注后续预售许可情况；若合同目的无法实现可解除合同并索赔，必要时可投诉或诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若开发商故意隐瞒预售证与项目不符的情况，购房者可基于此请求撤销合同。若购房者选择继续履行合同，根据相关房地产法规，项目需有合法有效的预售许可才能正常办理产权登记等手续。若开发商未能解决预售证问题，致使合同目的无法达成，购房者有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息，并赔偿损失。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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合同预售证与项目不符会严重影响合同效力和购房者权益。若开发商故意隐瞒真实情况，提供不符的预售证，购房者可依据法律以欺诈为由请求撤销合同。若选择继续履行合同，要关注项目后续能否取得合法预售许可，规避无法办理产权登记等风险。若开发商未解决预售证问题致合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。
1.及时与开发商沟通，要求其给出合理说明和解决方案。
2.保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以便维权使用。
3.必要时，可向房地产主管部门投诉开发商的违规行为。
4.通过提起诉讼维护自身合法权益，保障应得赔偿。