租赁合同问题

租赁合同问题得看具体情况哈。要是出租方违约，像提前收房，承租方有权要求继续履行合同或要违约金。要是承租方违约，比如拖欠租金，出租方可要求补齐租金，严重的话能解除合同。双方最好先协商，把问题说清楚争取达成一致。协商不成，也可找中立第三方调解，再不行就去法院起诉。
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您 好，可以申请援助处理
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若租赁双方对房屋维修责任有争议，首先可参考租赁合同中关于房屋维修责任的明确约定。若合同无明确约定或约定不明，双方应依据《民法典》第七百一十二条的规定，即出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。若协商无果，可寻求法律途径，如调解、仲裁或诉讼，以明确维修责任并保障双方权益。
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针对您提出的问题，如果租赁合同中缺少了租金数额及交付方式这一必要条款，根据《民法典》的相关规定，这样的合同可能会被视为内容不明确或不完整，影响合同的履行。具体来说，《民法典》第四百七十条规定了合同一般应包含的内容，而租金数额及交付方式是租赁合同中不可或缺的部分。因此，缺少这些条款可能会导致合同部分无效或需要双方进一步协商补充完整，以确保合同的合法性和可执行性。
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从法律角度，确保租赁合同的合法性和有效性需做到以下几点：1. 合同双方应具备完全民事行为能力；2. 合同内容应明确、具体，包含所有必要条款，如租赁期限、租金及支付方式等；3. 合同签订应遵循自愿、公平、诚实信用原则；4. 合同形式应符合法律规定，如书面形式；5. 必要时，可请专业律师审核合同，以避免法律风险。