离婚官司夫妻仅有一套房怎么分

法律分析：
（1）若房屋为一方婚前个人财产，离婚时产权归登记方，另一方无分割权，这是基于财产的原始归属认定。
（2）对于婚后共同财产的房屋，先由双方协商分割。若协商不成，若双方都想获得房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张房屋所有权的，通过评估机构评估价格，获得房屋的一方补偿另一方；双方都不主张的，则拍卖、变卖房屋后分割价款。
（3）婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房屋，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时另一方不能分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案件细节会影响结果，建议咨询专业意见进一步分析。
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（一）若房屋是一方婚前个人财产，另一方在离婚时就别惦记分割了，房子归产权登记的那一方。
（二）要是婚后共同财产，夫妻先自己商量着分割。要是商量不拢，有三种处理办法：
1.双方都想要房子且同意竞价，那就通过竞价确定房子归属。
2.一方想要房子，找评估机构按市场价评估，得到房子的一方给另一方补偿。
3.双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
（三）婚后一方父母出资买房且登记在自己子女名下，这房子算对自己子女的赠与，是夫妻一方个人财产，另一方不能分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.若房子是一方婚前财产，离婚时归产权登记方，另一方不能分。

2.若为婚后共同财产，先由双方协商分割。协商不成，法院按以下办：双方都要房且同意竞价，准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖，分割所得价款。

3.婚后一方父母出资买房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
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结论：
离婚时，仅有的一套房若为一方婚前个人财产，归产权登记方；婚后共同财产可协商分割，协商不成法院按竞价、评估补偿、拍卖变卖价款分割等原则处理；婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下的，为夫妻一方个人财产。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属和分割有明确规范。一方婚前个人房产，其产权明晰，离婚时自然归产权登记方。婚后共同财产因涉及双方权益，协商分割体现意思自治原则。法院的处理原则是为在双方无法协商一致时，公平合理地解决房产分割问题。竞价取得体现市场机制，评估补偿保障一方对房屋的需求同时给予另一方补偿，拍卖变卖价款分割则在双方都不主张所有权时实现公平分配。婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，明确为个人财产。若在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取精准法律建议和解决方案。
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1.离婚时房产分割需依据不同情况处理。若为一方婚前个人财产，归产权登记方，另一方无分割权；婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，属个人财产。若为婚后共同财产，先由双方协商分割。
2.若协商不成，法院按以下原则处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，予以准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权，根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
3.建议在处理房产分割时，双方尽量保持理性协商，若对房产价值有争议，及时委托专业评估机构。同时，保存好购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。