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求助,倘若本人来自成都崇州,想了解一下,小区内开超市。物业不允许送货车进入

吴亮律师2025-07-31台州法律咨询

进一步想问的问题可能是:物业是否有权禁止送货车进入小区?从法律角度看,物业的管理权限通常来源于业主大会的授权和物业服务合同的约定。若合同或规约中未明确禁止,物业单方面禁止可能构成违约。
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在不同情况下,物业的处理方式应依据物业服务合同、业主大会决议及小区实际情况。例如,若送货车噪音、污染影响居民生活,物业可限时通行或指定路线;若合同明确允许,物业应保障通行。处理方式需平衡居民权益与超市运营需求。
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回复:在合同未明确规定时,送货车进入需协商。从法律角度,超市可与物业协商制定临时通行规则,或提请业主大会讨论。处理方式包括限时通行、缴纳额外费用等,选择应基于双方协商结果与小区实际情况,确保合法合规且不影响居民生活。
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