购房没退定金怎么办理

购房未退定金的处理办法如下：
若开发商违约，像擅自改规划、逾期交房，购房者可要求双倍返还定金。先协商，保留聊天、通话记录等证据；若开发商拒绝，可发律师函。
若因自身原因不想购房，定金通常不退，但可和开发商说明特殊情况争取部分退还。
协商无果，可向消协、房管部门投诉，也可收集证据起诉开发商退款。
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购房没退定金可按不同情况处理。若因开发商违约，如擅自变更房屋规划、逾期交房等，购房者有权要求双倍返还定金。若因自身原因不想购房，定金通常不予退还，但可尝试争取部分退还。

解决措施和建议如下：
1.查看定金合同或协议，明确双方权利义务与定金退还条件。
2.因开发商违约要求双倍返还定金时，先与开发商协商并保留聊天记录、通话录音等证据，若开发商拒绝，可发送律师函警告。
3.因自身原因不想购房，与开发商沟通说明特殊情况争取部分退还。
4.协商不成，可向消费者协会、房地产管理部门投诉。
5.收集证据向人民法院起诉，要求开发商退还定金。
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结论：
购房没退定金时，因开发商违约可要求双倍返还，先协商，协商不成发律师函；因购房者自身原因可尝试沟通争取部分退还；协商不成可投诉或起诉。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则在购房中适用。若开发商违约，如擅自变更房屋规划、逾期交房等，购房者有权要求双倍返还定金。这是因为开发商的行为违反了双方约定，损害了购房者权益。购房者应先查看定金合同或协议，明确权利义务与退还条件，协商时保留好证据。若因购房者自身原因不想购房，定金一般不予退还，但可尝试沟通争取部分退还。当协商无法解决问题时，可向消费者协会、房地产管理部门投诉，也可收集证据向法院起诉。如果在购房定金退还问题上遇到复杂情况或需要专业法律帮助，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）明确定金退还依据需查看定金合同或协议，以确定双方权利义务和退还条件。若开发商违约，如擅自变更规划、逾期交房等，购房者有权利要求双倍返还定金。
（2）与开发商协商时，保留好聊天记录、通话录音等证据。若开发商拒绝，可发送律师函警告，这能从法律层面给开发商施压。
（3）若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还，但可尝试与开发商说明特殊情况争取部分退还。
（4）协商不成，可向消协、房地产管理部门投诉，还可收集证据向法院起诉要求退还定金。

提醒：
处理购房定金退还问题时，要注意保留各类证据。不同情况处理方式有差异，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）仔细查看定金合同或协议，清晰了解双方权利义务以及定金退还的具体条件。若开发商存在违约行为，像擅自变更房屋规划、逾期交房等，购房者有权要求双倍返还定金。先与开发商协商，同时保留好聊天记录、通话录音等证据；若开发商拒绝，可发送律师函警告。

（二）要是因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还，但可和开发商说明特殊情况，尝试争取部分退还。

（三）若协商不成，可向消费者协会、房地产管理部门投诉，也可收集证据向人民法院起诉，要求开发商退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。