房屋拆迁财产分配如何进行

（一）私有房屋拆迁：明确产权人，拆迁补偿款直接归产权人。若产权人去世，先查看有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱分配补偿款；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）参与分配，通常均等，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人适当照顾。
（二）公有住房拆迁：确定承租人和同住人，同住人需符合在拆迁许可证核发日有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难等条件。分配遵循公平合理原则，结合各方居住需求确定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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1.房屋拆迁财产分配要依据房屋性质来处理。私有房屋拆迁补偿款归产权人，若产权人去世，补偿款作为遗产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人一般均等分配，对生活困难又缺劳动能力的继承人应照顾。
2.公有住房拆迁补偿款由承租人和同住人共有。同住人需在拆迁许可证核发日有本市常住户口、实际居住一年以上，且本市无其他住房或居住困难。分配遵循公平合理原则，考虑各方居住需求确定份额。
3.建议在私有房屋拆迁遗产分配时，各继承人友好协商，避免纠纷，必要时可寻求专业法律帮助。公有住房分配时，承租人和同住人应充分沟通，按规定和实际情况确定份额，若有争议可通过调解或法律途径解决。
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结论：
房屋拆迁财产分配因房屋性质而异，私有房屋拆迁补偿款归产权人，产权人去世按法定或遗嘱继承分配；公有住房拆迁补偿款由承租人和同住人共有。
法律解析：
依据民法典等相关法律，私有房屋的产权具有明确的归属，其拆迁补偿款自然归产权人。当产权人去世，补偿款作为遗产处理，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，且通常均等分配，不过会照顾生活困难且缺乏劳动能力的继承人。公有住房的拆迁补偿款由承租人和符合条件的同住人共有，同住人需符合在拆迁许可证核发之日有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难等要求，分配遵循公平合理原则，会考虑各方居住需求等。如果您在房屋拆迁财产分配方面遇到问题，可向专业法律人士咨询获取更精准的帮助。
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法律分析：
（1）私有房屋拆迁时，补偿款归属明确，归产权人所有。若产权人去世，补偿款变为遗产进行分配。有遗嘱的情况下，按照遗嘱执行；无遗嘱则按照法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾。
（2）公有住房拆迁，补偿款由承租人和同住人共有。同住人需满足在拆迁许可证核发日，有本市常住户口、在被拆迁房屋实际居住一年以上，且本市无其他住房或居住困难等条件。分配遵循公平合理原则，会考虑各方居住需求等因素确定份额。

提醒：
房屋拆迁财产分配情况复杂，不同性质房屋处理方式有别。遇到相关问题，建议咨询专业人士，以确保合法权益得到保障。
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1.私有房屋拆迁补偿：补偿款归产权人。若产权人去世，有遗嘱按遗嘱分配；无遗嘱则作为遗产按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人分配，一般均等，但要照顾困难者。

2.公有住房拆迁补偿：由承租人和同住人共有。同住人需有本市常住户口、实际居住一年以上，且本市无其他住房或居住困难。分配遵循公平合理原则，考虑居住需求确定份额。